THE PALAZZO
Living guide · 沙田區 · Private Estate
御龍山位於火炭樂景街28號，英文名為 The Palazzo，是火炭站旁的私人屋苑。屋苑由10座住宅大廈組成，合共約1,375伙，屬沙田區較大型的鐵路沿線私人住宅。公開資料對落成及入伙時間有2008年底至2009年初不同口徑；作為居住生活指南，可把它視為2000年代後期落成的火炭鐵路盤。屋苑最明顯的生活特點，是住宅、商舖、會所與港鐵站距離很近，日常出入不用先依賴接駁巴士。
- Address
- 樂景街28號
- Built
- 2008
- Units
- 1375
- Blocks
- 10
- Management
- 港鐵公司物業管理部（Premier Management Services）
- Developer
- 信和
- Scheme
- 私人屋苑
- Primary net
- 91
- Secondary net
- NT7（沙田區）
- Website
- http://www.thepalazzo.hk
Transport
交通以港鐵東鐵綫火炭站為核心，屋苑設有行人天橋接駁至車站一帶，往沙田、大圍、九龍塘、紅磡、金鐘及北區都相對直接。日常短途可使用火炭站附近公共運輸交匯處、樂景街及火炭路一帶巴士或小巴站；不過火炭站本身不是大型巴士樞紐，跨區巴士選擇一般要留意班次及目的地，部分行程可能仍以東鐵轉乘較方便。駕車住戶可經大埔公路、火炭路及沙田路連接沙田市中心、大圍及吐露港公路。
Amenities
民生配套分成屋苑基座、火炭街市熟食與沙田市中心三層。屋苑及附近有商舖、食肆和藥房，約500至700米範圍有火炭東熟食市場、火炭西熟食市場；較大型街市及商場選擇則可到沙田市中心。教育及照顧設施方面，附近有博士山（香港）國際幼稚園－火炭、心怡天地幼稚園（沙田）、保良局蕭漢森小學、賽馬會體藝中學等。康樂方面，沙田運動場、源禾路體育館、沙田賽馬會游泳池、沙田公共圖書館、沙田大會堂等集中在源禾路及沙田市中心一帶。醫療方面，威爾斯親王醫院、沙田醫院、圓洲角家庭醫學診所等不在樓下，但在沙田區內可達距離。
Community
御龍山的社區節奏偏向鐵路沿線家庭屋苑：平日早晚出入人流集中在火炭站及行人天橋，屋苑內部則以住戶、會所及基座商舖活動為主。火炭一帶同時有工業大廈、學校、體育院及馬場周邊設施，街區氣質不完全是純住宅，生活感較實際。想要大型商場、公共服務或文化康樂活動，通常會延伸到沙田市中心；想要近站、日常採買方便、但又不想住在最繁忙的沙田站上蓋，火炭這個位置會較合適。
Suited for
較適合需要經常乘東鐵綫通勤的上班族、重視校網與附近學校選擇的家庭、以及希望屋苑本身有會所和商舖配套的住戶。需要留意的是，屋苑規模較大，站旁及天橋人流在繁忙時間會較集中；火炭街面混合住宅、工業及交通設施，若偏好安靜低密度、純住宅街區，需要實地感受周邊環境。若生活高度依賴大型街市、政府服務或醫療門診，日常仍可能要到沙田市中心、圓洲角或威院一帶。
Facilities17
Highlights12
Transport links4
Healthcare7
Education28
Shopping4
Transport21
Community25
Recycling65
Nearby shops30
- Market Place by Jasons購物 · 18m · +852 2416 9398
- 華御結 (火炭站店)餐飲 · 42m · +85226697709
- 東海堂 Arome Bakery購物 · 42m · +852 2687 6528
- 大家樂 (御龍山店)餐飲 · 42m · +852 3664 0491
- Market Place by Jasons食品零售 · 44m
- 大家樂餐飲 · 44m · +852 3664 0491
- 7-Eleven購物 · 46m
- Market Place (The Palazzo 御龍山店)購物 · 47m · +85224169398
- 鴻福堂 - 自家湯涼茶坊 Hung Fook Tong - Herbal Tea & Soup Square餐飲 · 49m · +852 2333 7729
- 滙豐銀行 HSBC金融 · 51m
- 大家樂 Café de Coral餐飲 · 51m · +852 3664 0491
- 7-11便利店 (火炭站2店)購物 · 52m · +85226697709
- 山崎麵包 Yamazaki Bakery購物 · 52m · +852 2634 8939
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 62m
- 恒生銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 79m
- 恒生自動櫃員機 - 港鐵火炭站金融 · 87m
- 屈臣氏 (御龍山店)醫療 · 88m
- 滙豐自動櫃員機金融 · 91m
- AEON Mono Mono購物 · 97m
- 中國工商銀行(亞洲)有限公司 自動櫃員機金融 · 97m
- Borsch Spot (The Arles)餐飲 · 97m
- 恒生銀行 Hang Seng Bank金融 · 108m
- 7-11 便利店 東鐵火炭站購物 · 111m
- 唐記包點 Tong Kee Bao Dim食品製造 · 114m
- 貳號冰室 (火炭)餐飲 · 114m
- 中國銀行（香港） Bank of China (Hong Kong)金融 · 118m
- 唐記包點 Tong Kee Bao Dim餐飲 · 119m
- 美心MX 銀鿋薈餐飲 · 121m · +85225928055
- 7-Eleven購物 · 123m
- Subway 火炭㘭背灣餐飲 · 125m · +85231651233
FAQ7
御龍山在哪裏？
御龍山位於新界沙田火炭樂景街28號，屬沙田區火炭一帶，位置在港鐵火炭站旁。
御龍山最近哪個港鐵站？
最近是港鐵東鐵綫火炭站。公開資料顯示屋苑設有行人天橋連接至火炭站一帶，日常通勤主要依賴東鐵綫。
御龍山有多少座和單位？
查核公開屋苑資料後，御龍山由10座住宅大廈組成，座號為1至3座及5至11座，不設第4座，合共約1,375個住宅單位。
御龍山是哪一年入伙或落成？
屋苑基礎資料及部分樓盤資料以2008年作入伙／落成年份；亦有公開資料把整體落成及收樓期寫作2009年初至5月。資料庫年份以2008年記錄，實際引用時宜分清入伙、落成及收樓口徑。
御龍山屬於哪個小學校網？
按查核資料，御龍山所在的火炭／沙田一帶屬小一學校網91。中學派位則按教育局中一派位校網，沙田區屬NT7校網。
附近買餸和日常配套方便嗎？
屋苑基座及火炭站一帶有商舖和食肆，附近亦有火炭東熟食市場、火炭西熟食市場；若要更完整街市、商場、公共服務及文化康樂配套，一般會到沙田市中心或源禾路一帶。
御龍山適合甚麼住戶？
較適合需要東鐵通勤、想住近火炭站、又希望屋苑有會所及基本商舖配套的家庭和上班族。若特別重視安靜低密度環境，或希望樓下就是大型街市及政府服務設施，建議實地比較火炭與沙田市中心的生活節奏。
Sources3
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。