MONTE VISTA

Living guide · 沙田區 · Private Estate

圖片：Chong Fat, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons

翠擁華庭是馬鞍山沙安街9號的私人屋苑，位置接近烏溪沙站一帶，生活圈同時連接利安、烏溪沙及馬鞍山市中心。屋苑於2000年落成，資料顯示共有12座、1,606伙，規模不細，較適合想住近鐵路但又希望有屋苑式配套的住戶。

2000

Built

1606

Units

Blocks

Primary net

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Address: 沙安街9號
Built: 2000
Units: 1606
Blocks: 12
Management: 港基物業管理有限公司
Developer: 和記黃埔
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 89
Secondary net: 沙田區

Transport

屋苑最主要的交通點是港鐵屯馬綫烏溪沙站，步行可達，旁邊亦有烏溪沙站公共運輸交匯處。巴士及小巴可接駁馬鞍山市中心、沙田、大學站、九龍東、港島及機場方向；另有資料顯示屋苑設住客專巴往大學站及鑽石山站，實際班次應以管理處最新安排為準。

Amenities

日常配套集中在屋苑周邊幾個步行圈：利安一帶有藥房、社區會堂、長者及青少年服務；烏溪沙站及迎海一帶可補足餐飲與零售；較大型購物則可往MOSTown、新港城及馬鞍山市中心。附近教育設施密集，英基國際幼稚園（烏溪沙）約76米，馬鞍山靈糧小學、明愛馬鞍山中學及李寶椿聯合世界書院亦在約數百米至一公里範圍內。康樂方面，馬鞍山公園、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館及游泳池均在約1.3至1.5公里範圍。

Community

翠擁華庭位處馬鞍山北端，附近同時有利安邨、銀湖．天峰、迎海等住宅，社區結構成熟而不只是一個單一屋苑孤島。屋苑本身有會所及花園式公共空間，周邊又有社區服務大樓和學校，日常氛圍偏家庭型；但靠近馬鞍山繞道一邊的座向，對聲浪、車流及景觀敏感的住戶宜實地留意。

Suited for

適合重視鐵路接駁、需要學校及社區服務在附近、又想有較完整屋苑設施的家庭住戶；亦適合在沙田、中文大學、大埔或九龍東通勤的人。需要留意的是，屋苑規模大，實際出入時間會因座數位置而有差異；部分單位或受道路、前方樓宇及座向影響，睇樓時應實地確認噪音、景觀和步行路線。

Facilities14

室內泳池室外泳池兒童遊樂場兒童遊戲室健身室桑拿浴室乒乓球室壁球場桌球室保齡球場電影院高爾夫球練習場宴會廳健康舞室

Highlights12

英基國際幼稚園（烏溪沙）約76米利安藥房有限公司約282米利安社區會堂約253米馬鞍山鄰里康齡中心約253米馬鞍山靈糧小學約417米明愛馬鞍山中學約514米李寶椿聯合世界書院約564米馬鞍山家庭醫學診所約922米MOSTown新港城一帶約1.1公里馬鞍山公園約1.3公里馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館約1.37公里馬鞍山游泳池約1.45公里

Transport links6

港鐵屯馬綫烏溪沙站B出口，步行可達烏溪沙站公共運輸交匯處九巴及過海巴士路線包括40X、89D、99、680X、682等機場巴士A41P及通宵路線NA40可於烏溪沙站一帶乘搭新界專線小巴807B、807K、807X屋苑專巴往大學站及鑽石山站，實際服務以管理處公布為準

Healthcare9

Education31

Transport9

Leisure1

馬鞍山公園Park · 1302m · 2643 5320

Community16

Recycling84

Nearby shops30

FAQ6

翠擁華庭在哪裡？

翠擁華庭位於馬鞍山沙安街9號，屬沙田區馬鞍山一帶，鄰近烏溪沙站及利安社區。

翠擁華庭最近哪個港鐵站？

最近主要港鐵站是屯馬綫烏溪沙站，屋苑至車站可步行前往，亦可在烏溪沙站公共運輸交匯處轉乘巴士或小巴。

翠擁華庭有多少座和單位？

公開資料顯示，翠擁華庭共有12座，合共1,606個住宅單位，2000年落成。

翠擁華庭屬於甚麼校網？

資料顯示，小學校網為89；中學校網為沙田區。實際入學安排仍應以教育局當年公布為準。

附近生活配套夠不夠？

屋苑附近有利安社區會堂、藥房、幼稚園及學校；大型購物和餐飲可往烏溪沙站、迎海、MOSTown及馬鞍山市中心一帶。康樂設施則包括馬鞍山公園、公共圖書館、體育館及游泳池。

翠擁華庭適合哪些住戶？

較適合家庭客、需要鐵路通勤的人，以及想在馬鞍山北端找有會所設施屋苑的住戶。若對車流聲或座向景觀敏感，建議特別查看靠近馬鞍山繞道方向的單位。

Sources3

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