SUNSHINE CITY

Living guide · 沙田區 · Private Estate

圖片：Wpcpey / Wikimedia Commons, CC BY 4.0

新港城是馬鞍山市中心的大型私人屋苑，常用地址為鞍誠街18號，英文名 Sunshine City。屋苑由恒基兆業地產發展，分5期、20座，資料顯示共有4,759伙，入伙期由1993年至1996年不等。它的生活節奏很市中心：住宅、商場、港鐵站、公共運輸交匯處和社區設施集中在步行範圍內，方便度高，同時也比純住宅地段熱鬧。

1993

Built

4759

Units

Blocks

Primary net

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Address: 鞍誠街18號
Built: 1993
Units: 4759
Blocks: 20
Management: 恆鞍物業管理有限公司
Developer: 恆基
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 89
Secondary net: 沙田區

Transport

交通核心是港鐵屯馬綫馬鞍山站，經B出口可到MOSTown新港城中心，屋苑一帶亦連接馬鞍山市中心公共運輸交匯處。巴士、小巴及的士站集中在商場及鞍祿街、西沙路一帶，路線覆蓋沙田、大學站、九龍東、紅磡、港島及機場方向；日常通勤多數不需要先到沙田市中心轉車，但繁忙時間商場及總站人流會較密。

Amenities

民生配套是新港城最鮮明的一點。MOSTown新港城中心、街市、食肆、超市、銀行及藥房集中在屋苑旁邊；FK01附近設施資料顯示，多間藥房約158至173米，馬鞍山家庭醫學診所約353米。康樂方面，馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館約437米，馬鞍山公園約492米，馬鞍山游泳池約587米，馬鞍山運動場約526米；若想散步或跑步，馬鞍山海濱長廊距離較遠，約1.7公里。

Community

新港城的社區氛圍偏向成熟市中心生活圈，樓下和周邊商場人流穩定，鄰近多間學校、幼稚園、長者中心、青少年服務中心和社區設施。居民日常買餸、覆診、接送、運動和乘車都在短距離內完成；相對地，商場、港鐵站和巴士總站帶來的噪音、人流及上落客車流，是選座向和樓層時要實地感受的部分。

Suited for

適合重視交通和民生便利的住戶，包括港鐵通勤族、需要學校及康體設施的家庭、想近街市和醫療配套的長者，以及不想每次購物都出沙田的人。需要留意的是，屋苑分期多、座數多，不同座數到港鐵站、商場、平台及車站的路線差異明顯；樓齡已屬成熟屋苑，視察單位時應留意大廈保養、升降機、平台動線、噪音及人流。

Facilities8

室外泳池遊樂場遊戲室健身室蒸氣浴室壁球場網球場高爾夫球練習場

Highlights8

MOSTown新港城中心及新港城街市：商場、食肆、日用品、超市及街市集中馬鞍山家庭醫學診所：約353米多間藥房位於MOSTown及新港城街市一帶：約158至173米馬鞍山公共圖書館及馬鞍山體育館：約437米馬鞍山公園：約492米；馬鞍山游泳池：約587米；馬鞍山運動場：約526米東華三院黃鳳翎中學、仁濟醫院董之英紀念中學、香港中國婦女會馮堯敬紀念中學及馬鞍山聖若瑟中學均在數百米範圍內合一堂單家傳紀念幼稚園、啟思中英文幼稚園(馬鞍山)、朗思國際幼稚園（馬鞍山）等幼稚園分布於附近恆安社區中心約195米，附近亦有長者及青少年服務中心

Transport links4

港鐵屯馬綫馬鞍山站，經B出口可到MOSTown新港城中心馬鞍山市中心公共運輸交匯處，設巴士、小巴及的士接駁巴士路線覆蓋中環、金鐘、柴灣、紅磡、藍田、黃大仙、沙田及機場等方向，常見路線包括681、682、680、87D、89D、85X、40X、A41P等專線小巴路線可接駁馬鞍山內部、沙田、大學站及威爾斯親王醫院一帶

Healthcare10

Education36

Transport15

Leisure6

Community12

Recycling71

Nearby shops30

FAQ6

新港城位於馬鞍山哪個位置？

新港城位於馬鞍山市中心，常用地址為鞍誠街18號，鄰近MOSTown新港城中心、馬鞍山站及馬鞍山市中心公共運輸交匯處。

新港城最近哪個港鐵站？

最近是屯馬綫馬鞍山站。MOSTown資料顯示，經馬鞍山站B出口可到新港城中心，屋苑不同期數和座數實際步程會有差異。

新港城附近生活配套足夠嗎？

配套相當集中。屋苑旁有MOSTown新港城中心、新港城街市、食肆、超市及藥房；約500至600米範圍內亦有馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山公園、馬鞍山游泳池及馬鞍山運動場。

新港城適合哪些住戶？

較適合想近港鐵、商場和街市的通勤族、家庭及長者。若偏好清靜低人流環境，或對車站、商場人流和巴士總站噪音敏感，應實地比較不同期數、座向和樓層。

新港城的座數、伙數和入伙年份是甚麼？

公開屋苑資料顯示，新港城分5期，共20座，約4,759伙；入伙期由1993年至1996年不等。

新港城屬於哪個校網？

屋苑資料平台列明小學校網為89，中學校網為沙田區。學校名單和派位安排每年或會更新，申請前應以教育局最新公布為準。

Sources3

Discussion

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