Kai Tak Garden

Living guide · 黃大仙區 · Subsidised Sale

啟德花園位於黃大仙彩虹道121號，前身為啟德邨，由香港房屋協會發展，屬房協住宅發售計劃屋苑。屋苑分兩期落成，第一期於1998年完成，第二期於2001年完成，合共有5座及1256伙。它不是大型私人會所式屋苑，生活重心更貼近黃大仙、新蒲崗與大成街一帶的街市、學校、公共康體和社區設施。

1998

Built

784

Units

Blocks

Primary net

Transport

屋苑鄰近港鐵觀塘綫黃大仙站，公開交通資料列出可由C2出口步行前往，日常亦可使用黃大仙巴士總站、彩虹道、龍翔道、正德街及東頭村道一帶的巴士和專線小巴。路線覆蓋九龍城、尖沙咀、九龍站、樂富、鑽石山、觀塘及部分過海方向；不過屋苑並非港鐵站上蓋，雨天或長者出入仍要預留步行及過路時間。

啟德花園的民生配套相當貼地，屋苑基座及同址一帶有大成街街市，附近亦有藥房、街坊商舖和熟食選擇。FK01附近設施資料顯示，彩虹道體育館、彩虹道羽毛球中心、摩士公園、新蒲崗公共圖書館、龍興公共圖書館都在短程步行範圍內；醫療方面，香港佛教醫院、聖母醫院和多間家庭醫學診所亦在約1公里內。

這一帶是成熟的黃大仙舊區社區，周邊有公共屋邨、學校、街市、長者中心、社區中心和康樂場地，日常氛圍偏街坊、實用。基座街市和鄰近主要道路帶來生活便利，同時也代表人流、車流和街市環境需要實地感受。屋苑住宅部分曾經由房協管理，公開資料顯示其後由法團委任其他物業管理公司，現行安排宜以屋苑最新公告為準。

啟德花園較適合重視九龍中位置、買餸方便、需要學校與公共醫療配套的家庭，也適合經常使用公共圖書館、體育館、公園和社區服務的住戶。若追求大型私人會所、商場上蓋式動線或極安靜低密度環境，這裏未必最合拍。由於屬房協住宅發售計劃，買賣、按揭、轉讓及補價限制應在入市前向房協、銀行及專業人士核實。

停車場（設有電動車充電站）兒童遊樂場休憩園林

大成街街市，約29米香港基督教女青年會信望幼兒學校，約35米孔教學院大成小學，約77米中華基督教會基協中學，約99米彩虹道體育館及彩虹道羽毛球中心，約249米龍興公共圖書館，約308米新蒲崗公共圖書館，約379米摩士公園一帶康樂設施，約381米起香港佛教醫院，約616米聖母醫院，約877米

港鐵觀塘綫黃大仙站C2出口，公開資料列為步行約5至7分鐘可達黃大仙巴士總站有多條九龍及過海巴士路線，例如2D、9、11、106等彩虹道及東頭村道一帶有巴士和專線小巴，可接駁新蒲崗、鑽石山、九龍城、觀塘及樂富方向九龍專線小巴20M、33M、54S、79M等於黃大仙站或附近道路提供接駁

啟德花園在哪裏？

啟德花園位於九龍黃大仙彩虹道121號，鄰近大成街、東頭邨、新蒲崗及黃大仙中心一帶，行政區屬黃大仙區。

啟德花園是哪一類屋苑？

啟德花園是香港房屋協會發展的住宅發售計劃屋苑，屬資助出售房屋類型。轉售、補價和按揭安排不應當作一般私人樓處理，買賣前要核實最新規定。

啟德花園有多少座和多少伙？

官方房協資料顯示，啟德花園分兩期，共有5座；第一期784伙，第二期472伙，合共1256伙。第一期於1998年落成，第二期於2001年落成。

啟德花園最近哪個港鐵站？

最近常用港鐵站是觀塘綫黃大仙站，公開交通資料列出可由C2出口步行前往。實際步程會受行人過路位、出入口和個人步速影響。

啟德花園附近買餸方便嗎？

方便。大成街街市位於屋苑同址及附近範圍，周邊亦有藥房、街坊商舖和新蒲崗一帶食肆，日常買餸和基本生活補給不太依賴大型商場。

啟德花園的小學和中學校網是甚麼？

教育局小一學校網資料列出啟德花園屬43校網；中學派位屬黃大仙區。實際入學安排每年可能更新，家長應以教育局最新資料及住址證明要求為準。

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