Cheung Wah Estate

Living guide · 北區 · Public Housing

圖片：LN9267, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

祥華邨位於粉嶺新運路38號，英文名為 Cheung Wah Estate，是北區粉嶺的公共屋邨及租者置其屋計劃屋邨。房委會租置計劃資料列出屋邨共有10座，相關出售單位數目為5,120個，入伙期為1984至1986年；資料庫年份以首批落成年份1984年記錄。屋邨靠近粉嶺站一帶，周邊有學校、社區會堂、街市、康樂及醫療配套，生活重心偏向日常實用。

1984

Built

900

Units

Blocks

Primary net

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Address: 新界粉嶺新運路38號
Full address: 38 San Wan Road, Fanling, New Territories
Built: 1984
Units: 900
Blocks: 10
Management: Appointed by Owners' Corporation
Developer: 香港房屋委員會
Scheme: 租者置其屋計劃第六期甲
Primary net: 81
Secondary net: 北區

Transport

祥華邨的位置對東鐵綫使用者較方便，居民可由屋邨一帶步行前往港鐵粉嶺站。屋邨亦設祥華巴士總站，附近新運路有「粉嶺站轉車站－祥華邨」巴士站，接駁粉嶺、上水及跨區路線；實際班次及路線應以運輸署及營辦商最新資料為準。

Amenities

屋邨內及附近以民生設施為主，包括祥華商場／街市、社區會堂、球場、遊樂區及停車場等。FK01 附近設施資料顯示，粉嶺家庭醫學診所約545米，粉嶺南公共圖書館約620米，粉嶺遊樂場約496米，粉嶺游泳池約654米；聯和墟街市約931米，北區醫院約1.9公里。粉嶺中心、粉嶺名都一帶亦有藥房及日常商舖。

Community

祥華邨是粉嶺較早期的大型公共屋邨之一，居住氛圍以街坊式生活為主，屋邨內外有幼稚園、小學、中學、青年中心、長者中心及社區會堂，日常服務網絡完整。由於屬租置計劃屋邨，部分單位已出售予租戶，公共地方及設施管理需留意業主立案法團及相關管理安排。

Suited for

較適合依賴東鐵綫通勤、重視粉嶺市中心日常配套、需要學校及社區支援網絡的家庭、長者及長住粉嶺的居民。需要留意的是，屋邨樓齡較高，樓宇及公共空間狀況應以實地視察為準；租置計劃單位買賣或出租亦可能涉及補地價、資格及房委會規定，不應當作一般私人屋苑處理。

Facilities6

祥華商場／街市祥華社區會堂球場兒童遊樂區停車場教育中心

Highlights10

粉嶺家庭醫學診所約545米北區醫院約1,855米粉嶺官立小學約170米東華三院李嘉誠中學約144米明愛粉嶺陳震夏中學約107米粉嶺南公共圖書館約620米粉嶺遊樂場約496米粉嶺游泳池約654米聯和墟街市約931米祥華社區會堂約134米

Transport links4

港鐵東鐵綫粉嶺站祥華巴士總站新運路「粉嶺站轉車站－祥華邨」巴士站粉嶺站一帶巴士及小巴接駁

Healthcare7

Education42

Transport17

Leisure3

Community18

Recycling63

Nearby shops30

FAQ6

祥華邨在哪裏？

祥華邨位於新界粉嶺新運路38號，官方英文地址資料列為 38 San Wan Road, Fanling, New Territories，屬北區粉嶺範圍。

祥華邨最近哪個港鐵站？

最近主要鐵路站是港鐵東鐵綫粉嶺站。屋邨附近亦有祥華巴士總站及新運路巴士站，方便轉乘區內及跨區巴士。

祥華邨附近生活配套夠用嗎？

日常配套偏民生型，屋邨內外有商場、街市、社區會堂、藥房及食肆；附近亦有粉嶺遊樂場、粉嶺游泳池、粉嶺南公共圖書館及聯和墟街市。

祥華邨適合家庭住戶嗎？

適合需要粉嶺區學校、幼兒服務、青年中心及長者服務的住戶。附近有幼稚園、小學及中學，但實際入學安排仍要按教育局校網及當年學位分配為準。

祥華邨是哪類房屋？

祥華邨是公共屋邨，同時屬租者置其屋計劃屋邨。房委會資料顯示屋邨於1984至1986年間入伙，租置計劃資料列10座及5,120個出售單位。

祥華邨有甚麼需要留意？

屋邨樓齡較高，樓宇狀況、升降機及公共地方保養宜實地查看。若涉及租置計劃單位買賣或出租，亦要留意補地價、轉讓限制及房委會相關規定。

Sources4

Discussion

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