Ansaldo

Living guide · 南區 · Private Estate

圖片：Orion Land Photography Team，CC BY-SA 4.0，via Wikimedia Commons

南天第位於南區壽臣山道西11A號，屬壽臣山與深水灣一帶的低密度私人住宅。項目由東立地產發展，2021年9月落成，規模只有3幢獨立屋，每戶空間感和私隱度都較一般分層屋苑高。周邊以山邊住宅、綠化及港島南區道路網為主，生活節奏安靜，但日常出入和採買較需要依賴車程安排。

2021

Built

Units

Blocks

Primary net

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Address: 壽臣山道西11A號
Full address: 壽臣山道西11A號（11A Shouson Hill Road West）
Built: 2021
Units: 3
Blocks: 3
Management: 仲量聯行物業管理有限公司
Developer: 東立地產
Scheme: 私人屋苑
Primary net: 18
Secondary net: 南區

Transport

南天第不屬港鐵站上蓋項目，較近的鐵路接點是港島南線海洋公園站；中原資料列為約13分鐘步程，但實際路線涉及壽臣山一帶道路，日常會較常使用私家車、的士或巴士接駁。附近可利用南風道、香港仔隧道收費廣場及黃竹坑方向的道路交通，前往金鐘、中環、黃竹坑、香港仔或淺水灣都主要靠路面交通。

Amenities

屋苑門外不是密集商舖街，最近的民生消費要到壽臣山廣場、黃竹坑或香港仔一帶處理。黃竹坑有較完整的餐飲、商業及醫療配套，附近亦有黃竹坑醫院、葛量洪醫院等醫療設施。南風道一帶有學校及巴士站，但附近學校不等於入學保證，實際仍要按教育局校網及學校收生安排為準。

Community

南天第所在的壽臣山道西屬港島南區低密度住宅環境，人流和街舖噪音都較市區屋苑少。3戶規模令社區感較私密，住戶之間不會像大型屋苑般有大量公共活動空間；好處是安靜、獨立度高，限制是屋苑本身沒有大型會所式生活圈，日常生活要向外連接黃竹坑、香港仔或港島核心區。

Suited for

南天第較適合重視私隱、居住空間、車位及港島南區清靜環境的住戶，尤其是有私家車或習慣以的士、司機、巴士接駁出入的人士。若住戶需要樓下即有港鐵、街市、大型超市和大量餐廳，這個位置會較不方便；小型獨立屋項目的二手參考亦較少，搬入前宜實地試走交通路線和日常採買動線。

Facilities4

每戶花園範圍包含游泳池每戶設停車位／車庫每戶設天台低密度獨立屋布局

Highlights5

壽臣山及深水灣低密度住宅環境黃竹坑餐飲、商業及日常採買配套壽臣山廣場一帶日常商戶黃竹坑醫院及葛量洪醫院一帶醫療設施海洋公園站及香港仔隧道交通節點

Transport links4

港鐵海洋公園站（需步行或乘車接駁）南風道／南島中學一帶巴士站香港仔隧道收費廣場一帶巴士站壽臣山道西連接黃竹坑、淺水灣及港島北岸方向

Healthcare3

Education17

Shopping2

Transport20

Leisure5

Community8

Recycling95

Nearby shops30

FAQ8

南天第位於哪裏？

南天第位於南區壽臣山道西11A號，英文地址為 11A Shouson Hill Road West，位置屬壽臣山與深水灣一帶的低密度住宅地段。

南天第有多少座和單位？

南天第共有3幢獨立屋，合共3個住宅單位，並不是大型分層屋苑。

南天第何時落成？

資料顯示南天第於2021年9月落成／入伙。

南天第的發展商和管理公司是誰？

南天第由東立地產發展；目前可查資料列出的管理公司為仲量聯行物業管理有限公司。

南天第交通是否方便？

屋苑較近的港鐵接點是海洋公園站，但並非港鐵上蓋。日常出入較適合使用私家車、的士或巴士接駁，再轉往黃竹坑、金鐘、中環或香港仔方向。

南天第的小學及中學校網是甚麼？

可查資料顯示南天第屬小學18校網，中學派位地區為南區。校網資料或會按教育局安排更新，入學前仍應以官方資料核實。

南天第有甚麼屋苑設施？

南天第不是大型會所式屋苑；可查資料重點在每戶獨立屋的私人配置，包括花園、游泳池、天台及停車位／車庫。

南天第適合哪些住戶？

較適合重視私隱、安靜環境和港島南區低密度居住感的住戶；若希望步行即達港鐵、街市和大型商場，則需要先評估日常交通及採買安排。

Sources3

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