Arts Mansion

Living guide · 油尖旺區 · Private Estate

雅寶大廈是油麻地鴉打街一帶的單幢式私人住宅，地址跨鴉打街46-58號及文明里4-6號。大廈於1986年落成，公開屋苑資料顯示全幢1座、約93伙，規模不大，日常生活更貼近油麻地舊區街坊網絡，而不是封閉式大型屋苑模式。

1986

Built

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Primary net

Transport

交通是雅寶大廈最突出的生活條件之一。大廈鄰近港鐵油麻地站，可接駁荃灣綫及觀塘綫；由鴉打街步行至彌敦道、窩打老道一帶亦可乘搭多條巴士及小巴。需要留意的是，位置貼近市區主幹道和港鐵站，繁忙時段人流、車流會較密。

周邊是典型油麻地民生圈，街舖、食肆、便利店和日常服務集中在鴉打街、文明里、彌敦道及廟街一帶。步行範圍內可使用油蔴地公共圖書館、油麻地賽馬會分科診療所及廣華醫院等公共配套，也可到油麻地街市、新填地街、廟街及天后廟一帶處理買餸、外食和日常雜務。以上屬附近社區配套，並非屋苑內部設施。

雅寶大廈的社區氛圍偏向舊區街坊型：樓下是街舖和橫街生活，附近有廟街、榕樹頭、食肆和傳統民生店，晚上仍有一定人流。這種環境方便、真實、節奏快，但對喜歡清靜低密度住宅區的人來說，可能需要接受市區聲浪和人流密度。

較適合重視港鐵通勤、想住近油麻地核心生活圈的單身住戶、二人家庭、小家庭或需要經常往返九龍市區的人。若住戶特別需要大型會所、平台花園、屋苑專巴或較新式大型屋苑管理配套，雅寶大廈未必是最貼合的選擇；睇樓時亦應實地核實大廈公用空間、升降機、維修及管理安排。

港鐵油麻地站彌敦道及窩打老道交通走廊油蔴地公共圖書館（上海街251號）廣華醫院（窩打老道25號）油麻地賽馬會分科診療所（炮台街145號）油麻地街市及新填地街一帶廟街、天后廟及榕樹頭一帶31小學校網及油尖旺區中學校網

港鐵油麻地站（約0.2公里；荃灣綫、觀塘綫）彌敦道沿線巴士路線窩打老道及油麻地一帶巴士、小巴接駁步行可達廟街、上海街及油麻地核心街區

雅寶大廈位於哪裡？

雅寶大廈位於油麻地鴉打街46-58號及文明里4-6號，屬油尖旺區油麻地範圍，位置靠近彌敦道及油麻地港鐵站。

雅寶大廈最近哪個港鐵站？

最近是港鐵油麻地站，可使用荃灣綫及觀塘綫。公開屋苑資料顯示，大廈距離油麻地站約0.2公里，實際步行時間視乎出入口及路面情況而定。

雅寶大廈有多少座和單位？

公開屋苑資料顯示雅寶大廈為1座，合共約93個單位。

雅寶大廈屬甚麼校網？

公開屋苑資料顯示小學校網為31，中學校網為油尖旺區。家長仍應以教育局每年公布的最新派位資料及住址核實要求為準。

雅寶大廈附近生活配套方便嗎？

方便。大廈位處油麻地舊區核心，附近有街舖、食肆、便利店、油麻地街市、新填地街、公共圖書館、診所及廣華醫院等社區配套。這些是附近設施，並非屋苑自設設施。

雅寶大廈有會所或大型屋苑設施嗎？

未找到可靠公開資料顯示雅寶大廈設有大型會所、泳池或屋苑專用康樂設施，因此本頁不列入屋苑內部設施。睇樓時可再核實大廈公用空間及管理狀況。

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