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Living guide · 九龍城區 · Private Estate

港圖灣位於土瓜灣旭日街9號，是臨近海心公園一帶的單幢私人住宅。屋苑由嘉里建設發展，2012年落成，資料顯示全幢提供175伙，規模不算大，住戶圈子相對集中。位置上它夾在土瓜灣舊區、海濱休憩空間和屯馬綫生活圈之間，日常感覺較貼地，並非大型商場上蓋式屋苑。

2012

Built

175

Units

Blocks

Primary net

Transport

港圖灣最直接的鐵路配套是港鐵屯馬綫土瓜灣站，資料顯示步行約數分鐘可達，日常往紅磡、鑽石山、啟德及新界西都較直接。巴士和小巴主要集中在土瓜灣道、馬頭圍道、下鄉道及九龍城碼頭一帶，路線選擇多，但繁忙時間仍要預留地面交通時間。

屋苑附近的生活配套偏向舊區街坊型：土瓜灣道、馬頭圍道一帶有街市、熟食、食肆和日常零售；康文配套方面，海心公園就在旭日街一帶，另有土瓜灣公共圖書館、土瓜灣體育館等社區設施。想要大型商場體驗，通常要轉到黃埔、啟德或九龍城其他商業點。

這一帶的新舊感很明顯：一邊是臨海心公園和海濱長廊的休憩空間，另一邊是土瓜灣傳統街道、學校、舊樓和新盤混合的社區。港圖灣本身屬單幢式住宅，公共空間和住戶規模比大型屋苑細，生活節奏較像市區街坊樓，但因近公園和港鐵，便利度比傳統舊區內街高。

較適合重視港鐵、海邊公園和市區生活便利的住戶，例如小家庭、上班族或希望住在九龍市區但不想完全依賴大型商場的人。需要留意的是，港圖灣不是大型屋苑，屋苑內部空間、座數和社區規模有限；附近亦是土瓜灣舊區更新地帶，街道環境較本地、車流和地面人流感會比純住宅新區明顯。

住客會所泳池按摩池健身室兒童遊戲室燒烤庭園休閒雅座

海心公園土瓜灣公共圖書館土瓜灣體育館土瓜灣街市及土瓜灣市政大廈暨政府合署牛棚藝術村及藝術公園土瓜灣道及馬頭圍道民生商舖

港鐵屯馬綫土瓜灣站港鐵土瓜灣站A出口一帶土瓜灣道及馬頭圍道巴士線九龍區專線小巴接駁九龍城碼頭一帶巴士及渡輪配套

港圖灣在哪裡？

港圖灣位於九龍城區土瓜灣旭日街9號，靠近海心公園一帶，生活圈主要連接土瓜灣道、馬頭圍道和港鐵土瓜灣站。

港圖灣去港鐵方便嗎？

方便。公開屋苑資料顯示，港圖灣可步行前往港鐵土瓜灣站，日常使用屯馬綫往紅磡、啟德、鑽石山及新界西都較直接。

港圖灣附近有甚麼日常配套？

附近以土瓜灣舊區民生配套為主，包括街市、食肆、街舖、公共圖書館、體育館和海心公園。大型購物商場則通常要到黃埔、啟德或其他鄰近商業區。

港圖灣屬於哪個校網？

根據公開地產資料及教育局校網文件，港圖灣小學校網為34校網；中學派位屬九龍城區。實際入學安排仍應以教育局最新公布為準。

港圖灣適合家庭住戶嗎？

適合想住近港鐵、公園和市區民生配套的小家庭。不過它是單幢式住宅，不是大型屋苑，住戶需要接受屋苑規模較細，以及附近街道帶有土瓜灣舊區生活節奏。

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