Yue Tin Court
Living guide · 沙田區 · Subsidised Sale
愉田苑是沙田圓洲角一帶的居屋屋苑，位置貼近沙田第一城及港鐵第一城站。屋苑由7座住宅組成，合共1,704伙，主要在1982年至1983年間落成。以生活圈來看，愉田苑的優勢不在豪華會所，而是日常步行範圍內已有港鐵、屋苑商場、街市式零售、醫療、學校和康體設施，適合重視實用交通與成熟配套的住戶。
- Address
- 新界沙田銀城街11-23號
- Built
- 1982
- Units
- 1704
- Blocks
- 7
- Management
- 康業服務有限公司
- Developer
- 香港房屋委員會
- Scheme
- 居者有其屋計劃
- Primary net
- 91
- Secondary net
- 沙田區
Transport
愉田苑鄰近港鐵屯馬綫第一城站，步行可到A、B出入口；銀城街、插桅杆街及沙田第一城巴士總站一帶亦有多條巴士、小巴和過海線，連接沙田市中心、黃泥頭、廣源、觀塘、九龍站、中環、機場及馬鞍山方向。日常短途可依賴港鐵和區內小巴，繁忙時間亦有較多巴士選擇；但如需深夜或跨區通勤，仍應先查核班次。
Amenities
屋苑周邊民生配套密度高。醫療方面，圓洲角家庭醫學診所約126米，威爾斯親王醫院約351米；購物及藥房可到置富第一城一帶，附近有屈臣氏、萬寧及藥房。教育及社區設施方面，林大輝中學、東華三院邱金元中學、五旬節林漢光中學、胡素貞博士紀念學校等都在數百米內。康樂方面，圓洲角公共圖書館、圓洲角體育館、圓洲角公園、沙田運動場及沙田賽馬會游泳池均在步行或短途車程範圍。
Community
愉田苑屬早期大型居屋社區，鄰近第一城、愉翠苑、圓洲角及小瀝源，街坊生活感較強。區內以住宅、學校、診所、公園及社區會堂交織，日間人流以居民、學生和到醫院及公共設施辦事的人為主。屋苑本身有基本康樂空間和商場配套，整體氛圍偏實用、成熟、方便，不屬新盤式封閉社區。
Suited for
愉田苑較適合需要港鐵通勤、重視醫療及學校配套、希望住在成熟沙田生活圈的家庭、長者或上班族。需要留意的是，屋苑樓齡較高，室內裝修、公共位置保養、升降機及大廈維修狀況會因座數和單位而異；作為居屋，買賣亦可能涉及補地價、居二市場或按揭限制，實際交易前應向房委會、律師或持牌按揭人士確認。
Facilities12
Highlights12
Transport links6
Healthcare5
Education32
Transport27
Leisure7
Community16
- 沙田威爾斯親王醫院巴士總站對面Post Box · 211m
- 愉翠商場智郵站iPostal Station · 264m
- 流動郵政局 2 - 威爾斯親王醫院Mobile Post Office · 316m
- 沙田牛皮沙街愉翠商場外Post Box · 335m
- 循道衛理楊震社會服務處沙田青少年綜合發展中心Youth Centre · 365m · 2609 1855
- 善學慈善基金關宣卿愉翠長者鄰舍中心Elderly Centre · 365m · 2630 7070
- 香港傷健協會賽馬會沙田青少年綜合服務中心Youth Centre · 380m · 2637 2266
- 沙田第一城郵政局Post Office · 385m
Recycling63
Nearby shops30
- 惠康 (愉田苑店)購物 · 35m
- 愉田苑商場 Yue Tin Court Commercial Centre購物 · 46m
- 惠康 Wellcome購物 · 47m
- 順豐智能櫃物流 · 58m
- 順豐自助櫃物流 · 58m
- 梁智宏醫生及丘祖麟醫生醫療 · 74m
- 恒生銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 78m
- Hang Seng Bank ATM - MTR City One Station金融 · 78m · +85228818888
- 美心西餅 愉翠商場餐飲 · 81m · +85235860021
- 爭鮮外帶壽司 第一城店餐飲 · 83m · +85224110138
- 香港上海滙豐銀行有限公司 自動櫃員機金融 · 87m
- 中國銀行(香港)有限公司 現金存款機金融 · 89m
- 中國銀行(香港)有限公司 自動櫃員機金融 · 89m
- 惠康食品零售 · 99m
- 惠康 愉田苑購物 · 101m · +85226352092
- 圓洲角胸肺科診所醫療 · 121m
- 中國銀行(香港)自助銀行服務金融 · 122m
- 圓洲角家庭醫學診所 Yuen Chau Kok Family Medicine Clinic醫療 · 123m
- 圓洲角普通科門診診所醫療 · 125m
- 圓洲角診所醫療 · 126m
- 7-11便利店 (第一城站店)購物 · 132m · +85226375741
- 尤德夫人體智測驗中心及學童牙醫診所 Pamela Youde Child Assessment and School Dental Clinic醫療 · 136m
- 林大輝中學教育補習 · 141m · +85227861990
- 盈健醫務中心醫療 · 144m
- 耆康會群芳念慈護理安老院醫療 · 153m
- 東華三院邱金元中學教育 · 153m
- QB HOUSE美容護膚 · 157m · +85223593300
- 東華三院邱金元中學 TWGHs Yow Kam Yuen College教育 · 158m · +852 2649 7385
- 林大輝中學教育 · 194m
- 卓思廊 (威爾斯親王醫院店)購物 · 197m
FAQ6
愉田苑在哪裏？
愉田苑位於沙田銀城街11-23號，屬圓洲角、沙田第一城一帶生活圈，鄰近港鐵第一城站及置富第一城。
愉田苑最近的港鐵站是哪個？
最近港鐵站是屯馬綫第一城站。公開資料顯示由屋苑步行到第一城站約數分鐘，實際時間視乎座數、出口和步速而定。
愉田苑有多少座和單位？
愉田苑共有7座，合共1,704伙，屬香港房屋委員會發展的居者有其屋計劃屋苑。
愉田苑附近日常配套夠嗎？
日常配套算成熟。附近有圓洲角家庭醫學診所、威爾斯親王醫院、置富第一城零售及藥房、圓洲角公共圖書館、圓洲角體育館和多個公園；街市和大型公共文化設施則可往沙田市中心方向。
愉田苑屬哪個校網？
根據公開屋苑資料，愉田苑小學校網為91，中學校網屬沙田區。校網每年或會按教育局安排調整，入學前應再以教育局最新資料核實。
愉田苑適合哪些住戶？
較適合依賴港鐵和巴士通勤、需要鄰近醫院診所、重視學校和康樂設施的家庭或長者。需要留意樓齡、個別座數維修狀況，以及居屋轉讓和補地價限制。
Sources3
Discussion
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Source：香港政府公開資料（data.gov.hk）、設施及商戶部分聯絡資料來自 © Overture Maps Foundation 及 © OpenStreetMap contributors。